佛山合同事务律师卢扬超：处理房屋租赁补偿纠纷

执业背景

卢扬超从2018年开始在广东利合律师事务所执业，服务地区为佛山。其主要客户类型涵盖企业和个人，工作方式侧重诉讼。在多年执业中，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，擅长处理合同事务、婚姻家事、劳动争议、债权债务等法律事务。

处理房屋租赁合同纠纷

当事人方面，原告是许XX，被告为何XX。争议焦点在于，原告许XX通过转租承租被告位于佛山市XX区的厂房，后厂房被征收，被告领取补偿款却拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

卢扬超作为原告许XX的代理人，采取了一系列行动。首先梳理租赁关系与权利主体，取得许XX公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。接着申请法院调取关键证据，向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》。然后精准核算应得补偿，结合评估报告等逐项论证许XX对各项补偿的合法权利。最后有效反驳对方抗辩，针对被告提出的主张，援引评估明细和村改政策予以驳斥。

最终结果是，法院认定案涉租赁合同无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。被告何XX向许XX支付各项补偿合计173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。卢扬超通过确权定性、证据攻坚、精准计算和平衡说理，最大化维护了客户利益。