公司变更名称后拖欠租金，法院如何判？这起合同纠纷案给你答案

案例讲解

本案由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师代理。袁苏律师自2019年踏入律师行业，多年来专注于民事和行政法律领域。他承办案件逾56件，在合同类、建设工程类案件上尤为专精，同时在婚姻、人损等多个细分领域也有丰富经验。他还是湖北省律协政府法律顾问专委会成员、武汉市律师协会委员、湖北诚明（江汉）律师事务所合伙人。

话说武汉市洪山区有这么一件事，a公司把一处办公房租给了b公司，签了房屋租赁合同，租金每月45000元，b公司先预付15万押金。合同约定了租金支付方式和逾期支付的违约金，逾期三十天a公司还能单方面解除合同且不退押金。2016年10月26日，b公司更名为c公司。2018年12月27日，a公司和c公司签了《补充协议》，承租面积减少，租金从2018年9月1日起变为每月29460元。

可这c公司不老实，多次拖缴、欠缴租金。到2021年7月31日，欠缴租金达589200元。2020年6月11日，a公司又变更为d公司。d公司多次发函催c公司交租金，c公司就是拖着不交。

袁苏律师接受d公司委托后，确定本案争议焦点是诉讼主体问题和租金计算金额。因为a公司和b公司都变更了主体，所以应由承继主体c公司和d公司进行诉讼，于是把c公司列为被告提起诉讼。租金主张除了本金，还加上了违约金。

最终，法院支持了d公司的全部诉讼请求，要求c公司支付租金589200元及逾期付款违约金3071.2元。

法律干货

1.合同主体变更要注意：企业名称变更不影响合同的履行，变更后的主体要继续承担原合同的权利和义务。所以签合同时要明确主体变更后的处理方式。

2.保留催款证据：像d公司这样，多次发函催款，这些函件就是重要的证据。在遇到对方拖欠款项时，一定要及时催款并保留好相关证据。

3.重视违约金条款：合同里约定的违约金是保障自己权益的重要手段。在签订合同时，要合理设置违约金条款，遇到对方违约时，及时主张违约金。

结语

通过这个案例，我们看到在合同履行过程中，即使遇到主体变更、租金拖欠等问题，只要依据法律，合理主张权益，就能得到法院的支持。大家在遇到类似法律问题时，不要慌张，要积极维护自己的合法权益。本案由湖北诚明（江汉）律师事务所袁苏律师代理，袁律师执业多年，经验丰富，律所位于湖北省武汉市江汉区太平洋金融广场20楼。