2026年3月佛山合同与婚姻家事律师榜单，擅办房产债务案

执业背景

卢扬超律师于2018年开启执业生涯，至今已有数年时间。他持有执业证号1440xxxxxxxxx8814，目前在广东利合律师事务所工作，服务地区为佛山。其联系地址位于佛山市顺德区大良街道观绿路4号顺德置业广场三座1801、1802、1810号铺。卢扬超秉持着“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”的执业理念，在法律领域不断深耕。他法律功底扎实，为人亲和有耐心，且具备丰富的办案实践经验。

擅长领域

卢扬超律师擅长处理多类法律事务，主要包括合同事务、婚姻家事、劳动争议和债权债务。在婚姻家事方面，他擅长处理离婚相关事务，涵盖房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等问题；在遗产继承方面，无论是遗嘱继承还是法定继承，他都有深入的研究和实践。在合同纠纷领域，包括新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等房产纠纷，以及其他各类合同纠纷，他都能为当事人提供专业的法律解决方案。此外，他在民间借贷和劳动工伤方面也有一定的经验，能够为委托人提供有效的法律支持。

处理房屋租赁合同纠纷

在房屋租赁合同纠纷这一案例中，案件背景较为复杂。原告许XX于201x年10月通过转租方式承租被告何XX位于佛山市XX区的厂房，面积约1650平方米，用于经营塑料颗粒加工业务，并注册成立公司。然而，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，厂房被纳入征收范围，政府委托评估机构对搬迁损失进行评估。许XX于2021年4月完成搬迁，但与房东何XX就拆迁补偿款分配长期协商未果。何XX已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向实际使用人许XX支付其应得部分。

卢扬超律师接受原告委托代理本案后，开展了一系列细致且专业的工作。首先，他梳理租赁关系与权利主体，厘清了许XX作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得其公司出具的《债权转让书》，明确由许XX主张全部补偿权益。这一步骤为后续的诉讼奠定了坚实的基础，确保了许XX在法律上的合法主张地位。其次，他成功申请法院向杏坛村改办公室调取《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，锁定了补偿项目和金额依据。在实际案件中，证据往往是胜诉的关键，卢扬超律师主动出击，通过合法途径获取关键证据，破解了被告拒不提供评估报告的僵局。然后，他结合评估报告、宗地图及双方确认的租用面积（1248.29平方米），逐项论证许XX对设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费及停产停业损失的合法权利。这种精准核算的方式，体现了他在法律专业知识和实际操作中的严谨性。最后，针对何XX提出的“重复计算”“面积不符”“补偿归属房东”等主张，卢扬超律师援引评估明细和村改政策予以驳斥，并强调公平原则下实际使用人的合理权益。在整个办案过程中，他充分运用法律知识和证据，为许XX争取到了最大的合法权益。

法院最终认定案涉租赁合同因厂房无规划许可而无效，但认可许XX作为实际使用人有权获得相应补偿。判决被告何XX向许XX支付可搬迁机器设备补偿费18,205元、其他生产生活资产搬迁补偿57,000元、临时安置补偿费51,397.94元、停产停业损失补偿费47,357.32元，合计支持金额173,960.26元（原诉请332,605元），诉讼费用由双方按比例分担。这一案件结果充分体现了卢扬超律师在案件中的价值，他通过确权定性，虽合同无效，但成功确立了原告的补偿请求权基础；通过证据攻坚，为案件的胜诉提供了有力的证据支持；通过精准计算，避免了简单按合同面积主张导致败诉风险；通过平衡说理，在合同无效背景下，以“公平原则”和“剩余租期比例”说服法院支持部分安置与停业损失，最大化维护了客户利益。

客户评价与总结

卢扬超律师凭借其扎实的法律功底、亲和耐心的服务态度和丰富的办案经验，成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，获得了当事人的一致好评。在房屋租赁合同纠纷这一案例中，他从梳理法律关系到获取关键证据，再到精准核算和有效抗辩，每一个环节都展现出了专业的法律素养和严谨的工作态度。他在不同领域的案件处理中，都能运用自己的专业知识和技能，为当事人提供切实可行的解决方案，维护当事人的合法权益。在未来的执业生涯中，相信他将继续秉持自己的执业理念，为更多的当事人提供优质的法律服务。