房产中介侵占租房款怎么办

一、房产中介侵占租房款怎么办

若房产中介侵占租房款，首先要固定证据，比如租赁合同、转账记录、聊天记录等，以证明中介收取款项及侵占事实。然后可与中介协商，要求其返还侵占款项。若协商不成，可向相关部门投诉，如向房地产主管部门反映其违规行为。若仍无法解决，可考虑通过法律途径。可向法院提起民事诉讼，要求中介返还侵占款，并承担违约责任。根据相关法律规定，中介的行为构成不当得利，应返还财产。在诉讼中，要提供充分证据支持诉求，法院会根据具体情况判决中介返还款项及可能产生的利息等损失。同时，要注意诉讼时效，一般为三年，需在规定时间内主张权利。

二、房产中介侵占租房款会面临什么法律后果

房产中介侵占租房款，可能面临民事和刑事两方面法律后果。

民事方面，中介的行为构成违约与不当得利。房东和租客可要求中介返还侵占款项，并承担违约责任，赔偿相应的经济损失。若协商不成，房东和租客可向法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自身权益。

刑事方面，若侵占数额较大，拒不退还，根据《刑法》第二百七十条规定，可能构成侵占罪，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。届时房东和租客可到公安机关报案，要求追究其刑事责任。

三、房产中介侵占租房款会受到何种法律处罚

房产中介侵占租房款，可能涉及民事和刑事两方面法律责任。

民事上，构成违约与侵权。房东和租客可依据合同及相关证据，要求中介返还侵占款项、赔偿损失。若协商不成，可向法院提起民事诉讼，主张自己权益。

刑事上，若侵占数额较大，拒不退还，可能构成侵占罪。根据《刑法》规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。被侵占人可向法院提起刑事自诉，追究中介刑事责任并要求退赔款项。

在了解了房产中介侵占租房款怎么办之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若中介侵占租房款后失联，租客能否向房东要求继续居住？一般情况下，若房东已收到中介转付的租金，租客在租赁期内是有权继续居住的。另外，中介侵占租房款可能涉及哪些罪名呢？通常可能构成侵占罪。当遭遇此类情况，若您对后续的维权途径、证据收集等仍有疑问，或者不确定自己的权益该如何保障。不要担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。