买房子双方签的协议受法律保护吗

一、买房子双方签的协议受法律保护吗

一般情况下，买卖房屋双方签订的协议若满足法定条件，受法律保护。首先，协议主体应具备相应民事行为能力，即双方能独立实施民事法律行为。其次，协议内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。再者，协议内容不得违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，比如不能买卖非法建筑。若协议满足上述条件，自成立时生效，对双方具有法律约束力。但需注意，房屋买卖需依法进行产权登记才发生物权变动效力，仅协议有效不代表房屋产权转移。

二、买房协议未公证是否还受法律保护

买房协议未公证仍受法律保护。根据《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。公证并非合同生效的必备要件。

只要买房协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，该协议就具有法律效力，受法律保护。

不过，公证能增强协议证明力，在发生纠纷时，经过公证的协议作为证据的证明力相对较高。但无论是否公证，协议本身的效力不受影响，双方都应按协议约定履行各自义务。

三、未经公证的买房协议法律效力如何认定

未经公证的买房协议，若满足法定条件则具有法律效力。根据《民法典》规定，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定及公序良俗这三个条件，合同即有效。

公证并非买房协议生效的必备要件。协议是否有效主要看其内容和订立过程是否合法合规。实践中，大量有效的买房协议并未经过公证。不过，公证能增强协议证明力，在发生纠纷时，经公证的协议作为证据，法院一般会直接采信。若买房协议存在法定无效情形，如恶意串通损害他人利益等，即便公证也无效。

当探讨买房子双方签的协议受法律保护吗这个问题时，其实还关联着一些其他要点。比如协议签订后若一方违约该如何处理，违约方通常需按照协议约定承担违约责任，可能是支付违约金、继续履行协议等。另外，协议的有效性也会影响其是否受法律保护，如果协议存在违反法律法规强制性规定等情况，那效力就会存疑。要是你在购房协议签订、履行过程中遇到违约处理、协议效力判断等方面的疑问，别让自己在法律的迷雾中徘徊。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。