物业是否能收小区停车费

一、物业是否能收小区停车费

物业能否收小区停车费需分情况判断。

若停车场产权归开发商，物业经开发商委托可收取停车费，这属于基于委托的收费行为。

若停车场为全体业主共有，比如占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，收取停车费应经业主大会同意。所得收益扣除合理成本后归业主共有，可用于补充专项维修资金等。

此外，物业需依据当地物价部门规定的收费标准收取停车费，不能擅自定价。若收费不合理或未经合法程序，业主可通过业主大会、业委会与物业协商，协商不成可向物价、住建等部门投诉。

二、物业收小区停车费是否有法律依据

物业收小区停车费有无法律依据需分情况。若停车位为业主共有的小区公共区域，物业收取停车费应取得业主大会或业主委员会同意。这种收费本质是全体业主对自身权益处分，物业要按相关约定管理费用，且扣除必要成本后收益归全体业主。

若停车位是开发商拥有产权的，其可委托物业收费，这基于合法产权与委托关系。

此外，物业收费应遵循当地物价部门规定。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人应定期公开收支情况。若物业违规收费，业主可通过业主大会、业委会制衡，或向物价部门投诉。

三、物业提高小区停车费是否符合法律规定

物业提高小区停车费是否合法需分情况判断。若小区停车库的产权归属全体业主，根据《中华人民共和国民法典》规定，提高停车费属于有关共有和共同管理权利的重大事项，应经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，否则不合法。

若停车库产权属开发商，物业提高费用需经产权人授权，且要遵循物价部门相关规定。若开发商在授权时制定价格调整规则，物业调价需按规则操作。另外，物业涨价应提前公示，若未公示属违规操作。

在探讨物业是否能收小区停车费这个问题时，其实还有相关的拓展情况值得了解。比如，若物业可以收取停车费，那费用的具体用途和去向该如何监管，确保其合理用于小区停车设施维护等相关事务。另外，停车费的定价标准也很关键，怎样的定价才既符合市场行情又能保障业主的权益。如果您对物业收取停车费的用途监管、定价标准等相关问题存在疑惑，或者在实际生活中遇到了关于小区停车费的难题，别让疑问困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您精准解答。