小区没保安要交物业费吗

一、小区没保安要交物业费吗

小区没保安是否要交物业费，需分情况看。

若物业服务合同明确约定小区应配备保安进行安全保卫工作，而物业未按约定配备，物业构成违约。业主可与物业协商，要求其承担违约责任，如减免部分物业费。若协商不成，业主可收集相关证据，如小区无保安巡逻的视频、照片等，通过诉讼途径要求物业承担责任并适当减免费用。

但如果小区因特殊原因（如保安临时请假等短暂情况）暂时没有保安，且物业及时采取了补救措施，业主一般仍需按约定缴纳物业费。

不过，不能以小区没保安为由直接拒交全部物业费，否则可能面临物业催缴及诉讼风险。

二、小区无保安却要求交物业费合理吗

小区无保安却要求交物业费是否合理，需依具体情况判断。物业服务包含多项内容，保安服务只是其中一部分。若物业合同明确约定配备保安，而实际未配备，物业构成违约，业主可要求其承担违约责任，如减少物业费。

根据《民法典》规定，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。若未提供保安服务，业主可与物业协商，要求减免部分费用。若协商不成，业主可收集未配备保安的证据，通过业主委员会与物业沟通，或向相关部门投诉，也可提起诉讼维权。但不能以无保安为由直接拒交全部物业费。

三、小区无保安但收物业费在法律上合理吗

小区无保安但收物业费是否合理需分情况判断。依据《民法典》第九百三十九条，物业服务人应按约定和相关规定提供服务。若物业服务合同明确约定配备保安，而物业未配备，其未完全履行合同义务，此时收物业费不合理，业主可要求物业承担违约责任，如减收物业费。

若合同未明确约定配备保安，且物业提供了其他如保洁、绿化、设施维护等服务，物业按约履行了部分义务，收取物业费有一定合理性，但业主可与物业协商适当降低费用。若协商不成，业主可通过业主大会更换物业，或向相关部门投诉。

当我们探讨小区没保安要交物业费吗这个问题时，还延伸出一些相关情况。比如，若小区未配备保安致使业主财物失窃，应该如何向物业索赔呢？而且即便没保安，但物业可能在其他方面提供了服务，像小区卫生打扫、设施维护等，这部分服务对应的费用又该如何界定呢？这些问题都困扰着不少业主。要是您在小区物业费缴纳、索赔等相关事宜上仍有疑惑，别让烦恼延续。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。