物业收保证金啥时候给退

一、物业收保证金啥时候给退

物业收取的保证金通常在以下情况下会予以退还：

若物业服务合同期满且双方未就续签等事宜达成一致，物业应在合同终止后的合理期限内退还保证金。若因业主违反物业服务合同约定，如拖欠物业费等，物业可在扣除相应费用及违约金等后，将剩余部分退还业主。但物业需提供明确的费用扣除依据和相关账目明细。若业主无违约行为，物业应在接到退还申请后的一定期限内（如30日），将保证金无息退还给业主。总之，退还保证金的时间取决于合同约定及具体的退还事由，业主可与物业协商或依据相关法律法规维护自身权益。

二、物业收的保证金不退是否违反法律规定

物业收保证金后不退是否违法，需分情况判断。若业主依约履行义务，物业无正当理由拒不退还保证金，此行为违反《民法典》中关于诚实信用及全面履行合同的规定，构成违约，业主可要求其退还并承担违约责任。

但如果业主在使用物业过程中存在违反合同约定，如损坏公共设施、未按规定装修等情况，物业依据合同扣除保证金用于弥补损失，则不违法。

遇到保证金不退问题，业主可先与物业协商，协商不成，可收集合同、付款凭证等证据，通过向房管局等部门投诉或向法院起诉维权。

三、物业拒绝退还装修保证金是否合法

物业拒绝退还装修保证金是否合法，需视具体情况判断。若业主在装修过程中严格遵守装修协议，未出现违规行为，物业应退还保证金，此时拒绝退还不合法。根据《中华人民共和国民法典》，物业与业主是平等的合同关系，物业不能随意扣留保证金。

若业主装修时有违规，如擅自拆改承重墙、破坏房屋结构等，违反了装修协议约定，物业可按协议扣除部分或全部保证金，这种情况下拒绝退还或部分退还具有一定合法性。

业主遇到物业无理拒绝退还，可先协商；协商不成，可向当地房地产主管部门投诉，也可通过诉讼解决。

在探讨物业收保证金啥时候给退的问题时，其实还可以进一步了解相关的其他情况。一般来说，若业主在装修等活动中遵守了与物业的约定，未对公共区域、房屋结构等造成损坏，装修完成并经物业检查合格后，就会退还保证金。不过要注意，一旦出现违规装修等行为，物业可能扣除部分保证金用于修复等费用，扣除后才退还剩余部分。要是对保证金退还的具体流程、扣除标准等还有疑问，或者遇到物业不按约定退还保证金的情况，别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会帮您明晰权益、解决难题。