已经签了商品房买卖合同能退房吗

一、已经签了商品房买卖合同能退房吗

已签商品房买卖合同后能否退房，需看具体情形。若开发商存在违约行为，比如逾期交房超过一定期限、房屋质量不合格等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同并退房，还可要求开发商承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，致使合同目的无法实现，购房者也可主张解除合同退房。

但若是购房者自身原因想退房，如个人反悔等，属于违约行为。开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。所以，签合同后是否能退房，关键看是否有法定或约定的解除事由，以及是否需承担违约责任。

二、签了商品房买卖合同因质量问题能退房吗

签了商品房买卖合同后，因质量问题是否能退房需分情况。若房屋主体结构质量不合格，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权请求解除合同和赔偿损失，可退房。

若房屋质量问题严重影响正常居住使用，如房屋漏水、墙体裂缝等，购房者也可要求解除合同和赔偿损失。但一般质量问题，如墙面小瑕疵等，通常不能直接退房，开发商应承担修复责任，若拒绝修复或在合理期限内拖延修复，购房者可自行修复，费用由开发商承担。

三、签商品房合同后质量不达标法律支持退房吗

签商品房合同后房屋质量不达标，法律是否支持退房需分情况。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后经核验确属不合格，购房者可请求解除合同和赔偿损失，法律予以支持。如房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权要求解除合同并赔偿损失。

但一般质量问题，如墙面微小裂缝、轻微漏水等，通常不构成解除合同的法定理由，开发商应承担维修责任，购房者不能直接要求退房。所以，质量不达标能否退房，关键看问题严重程度是否符合法定或约定解除条件。

在探讨已经签了商品房买卖合同能退房吗这一问题时，除了常见的退房情形，还有一些相关情况值得关注。若因开发商隐瞒房屋抵押、质量问题严重影响正常居住使用等情况，购房者也有合理退房的依据。并且，退房后还涉及到已付房款的退还时间、利息计算等问题。若开发商存在违约行为，购房者还可要求相应的赔偿。如果您在签了商品房买卖合同后有退房的想法，或者对退房后的相关事宜存在疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您详细解答。