卖房违约后应找谁处理

一、卖房违约后应找谁处理

卖房违约后，可根据具体情况选择不同的处理途径。

若双方在合同中有约定争议解决方式，如约定了仲裁条款，应向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁实行一裁终局制。

若没有约定仲裁，可找人民法院处理。守约方可以向房屋所在地或被告住所地的基层人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，常见的违约责任承担方式有继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。

此外，也可以尝试找居间方（若有中介参与）协助调解，促使双方达成解决方案。居间方熟悉交易流程，在一定程度上能推动问题解决，但不具有强制执行力。

二、卖房违约在法律上可通过哪些途径解决

卖房违约，可通过以下途径解决：

1.协商解决：守约方可与违约方沟通，要求其承担违约责任，如继续履行合同、支付违约金等。协商解决成本低、效率高，能避免矛盾激化。

2.申请调解：可请求有关部门或第三方调解机构介入，促成双方达成和解协议。调解具有灵活性和非对抗性。

3.仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁程序简便，一裁终局。

4.诉讼：守约方可向法院起诉，要求违约方承担违约责任。法院判决具有强制执行力，若违约方不履行，可申请强制执行。

三、卖房违约法律上可要求哪些赔偿

卖房违约，买方在法律上可要求的赔偿如下：

定金罚则：若买方交付定金，卖方违约，应双倍返还定金。

违约金：合同约定了违约金的，卖方应按约定支付。若违约金低于造成的损失，买方可以请求法院或仲裁机构予以增加；若违约金过分高于损失，卖方也可请求适当减少。

直接损失：包括买方为购房支出的各项合理费用，如中介费、评估费等。

差价损失：房屋现市场价与合同价的差额，属于可得利益损失，买方有权主张赔偿。

买方应及时固定证据，通过协商或诉讼方式维权。

除了确定卖房违约后应找谁处理这个核心问题外，还有一些相关情况值得关注。若卖房违约，除了找违约方、中介协商处理外，还可能涉及违约赔偿的具体金额和方式。违约赔偿通常要根据合同约定来确定，若约定不明确，就需要依据法律规定来合理判定。而且，违约处理过程中可能会产生一些证据收集、流程推进的问题。如果你在卖房违约的处理过程中，对赔偿金额有疑问、不知如何收集有利证据，或者在与相关方沟通存在困难，别担忧，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。