二手房合同违约要交中介费吗

一、二手房合同违约要交中介费吗

二手房合同违约是否交中介费需分情况。若中介已促成合同成立，即便一方违约，根据《民法典》规定，委托人也应按约定支付报酬。因为中介的主要义务是促成交易达成，其已完成该义务，有权获取报酬。 不过，若合同因中介过错未履行或未成立，如中介隐瞒重要信息、提供虚假情况等，委托人无需支付中介费，还可要求中介承担损害赔偿责任。 要是中介虽促成合同成立，但双方在合同中明确约定违约方承担中介费或其他特殊支付条件，就按合同约定执行。

二、二手房合同解约违约金应怎么来赔付

二手房合同解约违约金赔付，需先看合同约定。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，通常按约定执行。但根据《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少；过分低于造成的损失的，可请求增加。 若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。 实际操作中，守约方需举证证明自己的损失。若双方对违约金赔付有争议，可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。

三、二手房合同的录音证据有没有效力

二手房合同的录音证据一般具有证明效力。根据证据规则，视听资料属于法定证据种类之一。 但需满足一定条件。首先，录音应是合法取得，不能通过侵害他人合法权益或违反法律禁止性规定的方式获取，比如在他人私密空间未经同意偷录等情况是不合法的。其次，录音内容要清晰、完整，能准确反映与二手房合同相关的关键事实，如双方对房屋价格、交付时间、违约责任等条款的协商、确认情况。 若录音证据符合上述要求，在诉讼等法律程序中可作为有力证据支持当事人主张，增强证据链条的完整性，有助于维护当事人在二手房交易中的合法权益。

在探讨二手房合同违约要交中介费吗这个问题时，还有相关情况值得了解。若合同违约是因买卖双方自身原因，一般中介已促成合同成立，按约定可能仍需支付部分或全部中介费；但要是因中介过错导致违约，比如隐瞒重要信息等，买方或卖方可能无需支付中介费，甚至可要求中介赔偿损失。二手房交易涉及金额大且流程复杂，合同违约后的中介费支付情况需依据具体情形判定。若您对二手房合同违约后中介费支付细节还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。