租赁房屋倒塌致人受伤谁担责任

一、租赁房屋倒塌致人受伤谁担责任

租赁房屋倒塌致人受伤，责任承担需依具体情形判断。若因房屋本身质量问题导致倒塌，且在正常使用下发生，出租人应担责，因其有义务提供符合安全标准的房屋。若承租人在使用过程中存在不当行为，如擅自改动房屋结构等造成倒塌，则承租人担责。若因第三人原因，如施工破坏房屋基础结构，由该第三人承担侵权责任。若因不可抗力等不可预见、不可避免因素导致房屋倒塌，双方一般均无过错，可根据公平原则由双方分担损失。

二、租赁房屋维修责任谁承担

一般情况下，租赁房屋维修责任由出租人承担。根据《民法典》规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。若因承租人过错致使房屋需要维修，维修责任由承租人承担。

当房屋需要维修时，承租人可要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。所以，维修责任主要看是否有约定及是否因承租人过错导致，以确定承担主体。

三、租赁房屋维修费用由谁支付

租赁房屋维修费用支付主体视情况而定。若因房屋自然损耗或质量问题需维修，根据《民法典》规定，出租人有义务在合理期限内维修，费用由其承担。若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人负担。

若因承租人使用不当或过错致使房屋需要维修，维修费用由承租人承担。如承租人损坏房屋门窗，应自行承担维修费用。

此外，当事人也可在租赁合同中对维修义务和费用承担进行特别约定，有约定从约定。

当探讨租赁房屋倒塌致人受伤谁担责任时，除了明确责任主体外，还有一些关联问题值得关注。比如，若房屋倒塌是因自然原因与房屋自身质量缺陷共同导致，责任又该如何划分。还有，在确定责任方后，伤者的赔偿范围除了常见的医疗费、误工费，精神损害赔偿是否合理合法也是大家关心的。如果您在遇到租赁房屋倒塌致人受伤事件时，对责任认定、赔偿范围和金额等存在疑问，别让困惑困扰您。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。