房屋空置,需交纳物业费吗

一、房屋空置,需交纳物业费吗

房屋空置仍需交纳物业费。物业服务具有公共属性，涵盖小区公共区域的卫生清洁、绿化养护、安全保卫等。即使房屋空置，物业服务企业也在持续提供服务，并未因房屋闲置而停止。根据相关规定，业主不能以未实际居住或使用房屋为由拒绝缴纳物业费。不过，部分地区支持业主与物业协商适当减免。若物业合同中对空置房屋物业费有特别约定，可按约定执行。业主应按合同约定按时足额缴纳物业费，否则可能承担违约责任。若对服务不满，可通过业主大会与物业沟通，要求改进服务。

二、房屋空置未享服务仍需全额交物业费吗

一般情况下，房屋空置未享服务仍需全额交物业费。依据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十四条规定，业主应按约定向物业服务人支付物业费。物业服务人按约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，部分地区支持业主与物业协商，按一定比例减免物业费。所以，是否全额缴纳需看当地法规及合同约定。

三、房屋长期不住未享服务物业费能否减免

一般而言，即便房屋长期不住、未实际享受物业服务，物业费通常也不能减免。依据《民法典》及相关规定，物业服务人已按照约定和有关规定提供服务的，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

不过，部分地区支持协商减免。若当地有法规政策允许，或业主与物业公司在合同中有相关约定，可按规定或约定减免。比如有些地方规定空置房屋可减免一定比例物业费。所以，建议你先查看当地政策及物业服务合同约定。若都无相关规定，可与物业公司友好协商，看能否适当减免部分物业费。

当探讨房屋空置需交纳物业费吗这个问题时，除了明确是否要交，还有一些相关要点值得关注。即便房屋空置，物业服务企业其实仍在提供诸如小区安保、卫生清洁、设施维护等服务。另外，部分地区对于空置房屋物业费的收取有一定优惠政策，可能会打折收取。但不同城市、不同小区的规定不尽相同。若你对房屋空置物业费的减免条件、具体收费标准等存在疑问，或者在与物业就费用问题产生纠纷，别让疑惑困扰你。赶紧点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，获取专业的法律建议。