配偶的住房产权应归谁所有

一、配偶的住房产权应归谁所有

住房产权归属需依具体情况判定。若该住房是在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购买，无论登记在一方或双方名下，一般都属于夫妻共同财产。

若一方在婚前支付全部房款并取得房产证，该房通常归婚前购房方个人所有。但婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时应给予另一方补偿。

若由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。

若由双方父母出资，按出资份额按份共有。

总之，要综合购房资金来源、产权登记等因素确定住房产权归属。

二、配偶离世后住房产权归属有何法律规定

配偶离世后住房产权归属依不同情况而定。若住房为离世配偶个人财产，按《民法典》继承编规定，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容分配；无相关协议的，按法定继承，第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等分配。

若住房为夫妻共同财产，先将住房一半产权分给在世配偶，剩余一半作为离世配偶遗产，再按上述遗嘱继承或法定继承规则分配。例如，夫妻共有一套房，一方离世且无遗嘱，在世配偶先得二分之一产权，剩余二分之一由在世配偶与其他第一顺序继承人平分。

三、配偶离世后住房继承顺序在法律上咋规定

配偶离世后住房继承分法定继承与遗嘱继承。有遗嘱的，按遗嘱执行，住房由遗嘱指定的继承人继承。若没有遗嘱或遗嘱无效，则按法定继承。

法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。先由第一顺序继承人继承住房，同一顺序继承人继承份额一般均等，继承人协商一致也可不均等。若第一顺序继承人都放弃继承或丧失继承权，才由第二顺序继承人继承。比如夫妻共有住房，一方离世，先分割出另一半归在世配偶，剩余那半作为遗产按继承顺序分配。

在探讨配偶的住房产权应归谁所有时，除了明确产权归属，还会衍生一些相关问题。比如，当住房产权确定归属后，后续若涉及房屋的出售、抵押等处置行为，是否还需要另一方配偶的同意呢？另外，如果在婚姻存续期间对房屋进行了装修、扩建等增值操作，在产权归属明确的情况下，增值部分又该如何分配呢？这些都是与住房产权紧密相关且值得关注的问题。若你对配偶住房产权归属及相关衍生问题仍有疑问，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。