签了居间协议房东不卖怎么处理

一、签了居间协议房东不卖怎么处理

签了居间协议房东不卖，属于房东违约。处理方式如下：协商解决：可先与房东沟通，要求其继续履行协议，完成房屋买卖。若房东有合理原因，也可协商解除协议，并要求其承担违约责任，如退还定金、支付违约金等。追究违约责任：若协商不成，可查看居间协议中的违约条款。若约定了违约金，可要求房东按约定支付；若约定了定金，可适用定金罚则，要求房东双倍返还定金。法律诉讼：若房东既不履行协议，也不承担违约责任，可向法院提起诉讼，要求其继续履行协议，配合办理过户手续；也可要求解除协议，并要求房东赔偿因违约造成的损失，包括房屋差价损失等。

二、签居间协议房东不卖要担责吗

签居间协议后房东不卖房一般要担责。居间协议是有法律效力的合同，房东拒绝卖房构成违约。

依据《民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若居间协议中有约定违约金，房东需按约定支付；若约定了定金，房东应双倍返还。同时，若因房东违约给购房者造成其他损失，如中介费、房价上涨差价等，房东也需赔偿。不过，具体责任承担需结合协议条款和实际情况确定。

三、签居间协议房东不卖需赔违约金吗

签居间协议后房东不卖房，通常需赔违约金。居间协议属合同，受《民法典》约束。若协议明确约定了违约金条款，房东不卖房构成违约，应按约定支付违约金。

即便协议未约定违约金，房东违约给买方造成损失的，买方也可要求其赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

不过，若存在不可抗力等法定免责情形，房东可不承担违约责任。

当遇到签了居间协议房东不卖怎么处理的情况时，除了要求房东承担违约责任、双倍返还定金等常规处理方式外，还有一些相关问题值得关注。比如若房东违约不卖房，在此期间房屋价格上涨，购房者因此遭受的差价损失该如何主张赔偿。另外，若因房东不卖房导致购房者错过其他购房时机，产生的机会成本损失是否能得到法律支持。这些问题都与“签了居间协议房东不卖怎么处理”紧密相关。如果您在处理此类问题时还有疑问，或者想深入了解相关法律细节，别错过获取专业帮助的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。