离婚拿房产证要什么材料

一、离婚拿房产证要什么材料

离婚后拿房产证所需材料分以下两种情况。

协议离婚的，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权证明等材料。离婚协议书应明确房产归属，若房产需过户，需双方共同到不动产登记机构办理。

诉讼离婚的，要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋产权证明。法院文书已对房产归属作出判决或调解，可凭此办理相关手续。若一方不配合，另一方可申请强制执行。

不同地区不动产登记机构要求可能有差异，建议提前咨询当地机构，按要求备齐材料，顺利完成房产证办理。

二、离婚拿房产证能立案吗

仅拿房产证通常不能立案离婚。立案离婚需向法院提交起诉状及能证明婚姻关系、感情破裂等相关证据。房产证并非离婚诉讼立案的必要材料，它主要用于证明房产相关权益。

立案时，必备材料是证明双方存在合法婚姻关系的证据，一般是结婚证。若结婚证丢失，可到婚姻登记机关开具婚姻状况证明。同时，起诉状应包含原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。若有能证明夫妻感情破裂的证据，如分居协议、家暴报警记录等，也可一并提交，有助于法院受理和审理案件。

三、离婚拿房产一次性给抚养费可行吗

离婚时拿房产一次性给抚养费可行。在法律上，抚养费的支付方式可由双方协议，既可以定期给付，也可以一次性给付。以房产抵付抚养费本质上属于一次性支付抚养费的一种特殊形式，只要双方自愿协商一致，该方式受法律认可。

不过，采用这种方式需注意，要明确房产产权归属及办理过户手续，避免后续产生纠纷。同时，若一次性支付抚养费后，出现孩子实际需求大幅增加等合理情形，子女仍有权要求未直接抚养方增加抚养费。所以在协商以房产抵抚养费时，双方都应综合考虑未来情况，确保方案合理且符合孩子利益。

关于离婚拿房产证要什么材料，除了夫妻双方身份证明、离婚协议书（或法院判决书/调解书）、原房屋所有权证等基础材料外，实际办理中还需关注两个关键拓展问题：一是若房产需分割过户，部分地区要求额外提供房产价值评估报告或税费缴纳凭证；二是若涉及按揭房产，需提前办理银行解押手续的相关证明。这些细节常因地区政策、房产性质（如商品房/公房）略有差异，若你在准备材料时遇到“分割文书是否符合要求”“按揭房解押流程”等困惑，别自行摸索耽误时间。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法务可帮你核对材料清单、解答地区差异问题，快速推进房产证办理。