房产赠与过户无效起诉谁

一、房产赠与过户无效起诉谁

房产赠与过户无效起诉对象需依具体情形确定。若因赠与人无处分权致过户无效，起诉赠与人，因赠与人有保证对赠与房产有处分权的义务，其无权处分构成违约。若因受赠人欺诈、胁迫等行为使赠与人在违背真实意愿下过户，可起诉受赠人，请求撤销赠与。若因不动产登记机构错误登记致过户无效，可起诉不动产登记机构，要求其承担赔偿责任。起诉时要准备好能证明赠与过户无效的证据，通过法律程序维护自身权益。

二、房产赠与过户离婚怎么办

1.房产赠与过户后离婚，若明确赠与夫妻一方，属受赠方个人财产，不参与分割；未明确只归一方，视为共同财产。

2.共同财产离婚时双方先协商分割，协商不成法院判。法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则处理。

3.若赠与过户有欺诈、胁迫等情况，受欺诈、胁迫方可在知道撤销事由一年内请求法院撤销赠与，重新分财产。

三、房产赠与过户后悔怎么办

房产赠与过户后，赠与人在一般情况下不得撤销赠与。但根据《民法典》规定，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可行使法定撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

另外，若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或法定代理人可自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使撤销权。

若不存在上述法定撤销情形，赠与人反悔较难改变赠与事实。建议在赠与房产前充分考虑，确保赠与行为是自身真实意愿。

当面临房产赠与过户无效的情况，起诉对象的确定至关重要。一般来说，如果是赠与合同存在问题导致无效，可能起诉赠与人。若因房产登记部门的错误登记致使过户无效，那房产登记部门可能成为被告。在实际情况中，还可能涉及多方责任。比如，若存在第三人欺诈等影响赠与合同效力的因素，第三人也可能被卷入诉讼。对于房产赠与过户无效起诉谁仍有疑问？想深入了解如何准确锁定起诉对象以及后续维权流程等问题，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。