二手房解除定金合同后定金能否返还

一、二手房解除定金合同后定金能否返还

二手房解除定金合同后定金是否返还，需分情况判断。若因收受定金一方违约导致合同解除，给付定金一方可要求双倍返还定金。这是因为根据法律规定，收受定金方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。 若因给付定金一方违约导致合同解除，收受定金一方可不返还定金。因为给付定金方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，无权请求返还定金。 若因不可归责于双方的事由导致合同解除，定金应当返还给给付定金的一方。

二、二手房解除合同中介费是否退

二手房解除合同中介费是否退还需分情况判断。若因居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益导致合同解除，根据《民法典》规定，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任，这种情况下中介费应退还。若居间人已促成合同成立，即便之后合同解除，一般也不应退还中介费。因为居间人的主要义务是促成合同订立，促成后有权按约定收取报酬。若合同未成立，且非因居间人过错，如买卖双方自身原因导致合同无法达成，此时居间人可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求支付全部报酬。

三、二手房解除协议需要什么条件

二手房解除协议有约定解除和法定解除两种情况。约定解除方面，买卖双方在合同中约定了解除条件，当条件成就时，一方可依约解除合同。比如约定卖方未在规定时间内迁出户口，买方有权解除协议。法定解除需符合法定情形，根据《民法典》，主要有：因不可抗力致使不能实现合同目的，如房屋因自然灾害严重损毁无法交易；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如卖方拖延办理过户手续，买方催告后仍不办理；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，如房屋存在严重质量问题影响居住。解除协议应通知对方，合同自通知到达时解除。

当探讨二手房解除定金合同后定金能否返还时，要综合多方面因素考量。若因收受定金方的过错导致合同解除，定金应返还；若是给付定金方自身原因，则可能无法拿回定金。此外，若合同中对定金返还另有特殊约定，也需依约执行。在实际情况中，合同的履行情况、双方的协商态度等都会影响定金是否返还。你是否正面临二手房定金合同相关的难题呢？如果对于定金返还的具体情形、相关法律规定或如何争取定金返还等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答，帮你理清思路，维护自身权益。