虚假售卖房子该如何追究法律责任

一、虚假售卖房子该如何追究法律责任

虚假售卖房子，售卖者可能承担民事、行政乃至刑事责任。

民事上，依据民法典，买受人可要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

行政方面，房地产主管部门可依据相关规定，对虚假售卖行为进行处罚，如罚款、吊销营业执照等。

刑事领域，若售卖者以非法占有为目的，虚构事实售卖房子，骗取购房款数额较大，可能构成合同诈骗罪。根据刑法，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

二、虚假售卖房子会面临怎样法律后果

虚假售卖房子涉嫌诈骗等多项违法行为。若构成合同诈骗罪，根据《刑法》规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

此外，还可能面临民事赔偿责任。购房者因虚假售卖遭受损失的，可要求售房者承担赔偿责任，包括退还房款、赔偿利息损失等。同时，房地产主管部门也可依法对售房者给予行政处罚，如罚款、吊销相关资质证书等，以维护房地产市场秩序和购房者合法权益。

三、虚假售卖房子要承担啥法律责任

虚假售卖房子属于欺诈行为。若卖房者存在虚假售卖情况，买房者有权请求撤销购房合同。根据《民法典》规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

卖房者除返还购房款外，还可能需承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。情节严重的，可能涉嫌合同诈骗罪，会被追究刑事责任，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

当探讨虚假售卖房子该如何追究法律责任时，有诸多要点值得关注。首先，受害者可依据相关合同条款，要求违约方承担违约责任，比如赔偿经济损失等。其次，若虚假售卖行为涉嫌诈骗，公安机关将依法立案侦查，追究刑事责任。此外，行政部门也可能会对涉事方进行行政处罚。你是否遭遇过类似虚假售卖房子的情况，对如何追究责任仍有疑问？如果对于虚假售卖房子的法律责任认定、具体赔偿方式或者后续维权途径等存在困惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。