非法占有房屋怎么办

一、非法占有房屋怎么办

若遇到他人非法占有房屋，可按以下步骤处理。首先，尝试与对方沟通协商，要求其返还房屋，保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，明确告知对方其行为违法，要求限期搬离。若协商无果，收集相关证据，如房屋产权证明、对方非法占有的事实证据（如照片、视频等）。之后可向人民法院提起诉讼，要求对方停止侵害、返还房屋，若因非法占有造成损失，还可主张赔偿。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行。非法占有他人房屋属侵权行为，《民法典》保障房屋所有权人的合法权益，所有权人有权要求侵权人承担相应法律责任。

二、婚前共同购房离婚怎么分

婚前共同购房，首先要看双方对房产的出资情况及是否有关于房产归属的约定。

若双方有约定，按约定处理。若无约定，根据《民法典》及相关司法解释，一般按双方的出资比例进行分割。

比如，双方共同出资购买房产，一方出资60%，另一方出资40%，在分割时，通常会按照这个比例来确定双方应得的份额。

若登记在双方名下，一般会认定为双方共同共有，在离婚时，法院会综合考虑房屋的使用情况、双方的实际需求等因素，公平合理地进行分割。

若仅登记在一方名下，法院会审查双方的出资情况、购房目的等，判断另一方是否能主张相应权益，可能会根据具体情况判决房产归登记方所有，但登记方需对另一方的出资及相应增值部分给予补偿。

三、婚前共同购房离婚如何分割

婚前共同购房离婚分割问题需具体分析。若双方对房产份额有约定，依约定处理。若无约定，一般按双方出资比例确定份额。

出资比例认定方面，包括直接出资款、装修费用、购房时的税费等所有与购房相关的支出。

分割方式通常有：一是双方协商一致，可将房屋归一方所有，给予另一方相应补偿，补偿数额依房屋市场价值及双方出资比例计算。二是若协商不成，可通过评估确定房屋价值，然后按出资比例进行实物分割或变价分割。

比如，一方出资60%，另一方出资40%，房屋评估价值100万，若归出资60%一方所有，需补偿另一方40万。具体分割要综合考量各种因素，确保公平合理。

当遭遇非法占有房屋的情况时，这无疑会给房屋所有者带来极大困扰。除了及时采取措施维护自身权益外，还需清楚后续可能面临的一系列问题。比如，房屋被非法占有的这段时间所产生的损失该如何认定与索赔。若通过法律途径解决，如何收集有力证据来支撑自己的主张。而且，非法占有人是否还存在其他违法行为，又该如何进一步追究其责任。你是否正面临非法占有房屋的难题呢？要是对这些相关问题存在疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你妥善处理这一棘手状况。