买房违约中介还能收中介费吗

一、买房违约中介还能收中介费吗

一般而言，若中介已促成房屋买卖合同成立，即便买房人违约，中介也有权收取中介费。依据法律规定，中介促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。因为中介已完成其主要义务，促成买卖双方达成交易。

不过，若中介未完成全部约定服务事项，如未协助办理过户、未完成贷款手续等，买房人可与中介协商减少中介费。若因中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错导致买房人违约，中介无权收取中介费，还应承担损害赔偿责任。具体情况需结合中介合同约定及实际履行情况判断。

二、买房违约中介费能退吗

买房违约中介费是否能退需分情况。若中介已促成合同成立，按规定，委托人应支付报酬，一般不能退中介费。因为中介的主要义务是促成买卖双方达成合同，其完成该义务后，有权收取报酬。

不过，若合同中有特殊约定，比如约定违约时可退还中介费，那么应按约定处理。另外，若中介存在过错，如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，损害了委托人利益，即便买房违约，委托人也无需支付中介费，已支付的可要求退还。所以，需结合具体合同约定和中介服务情况判断能否退还中介费。

三、买房违约中介可以起诉吗

买房违约中介可以起诉。中介与买卖双方通常会签订居间合同，该合同受法律保护。当买房人出现违约行为，如不按约定支付中介费、违反独家委托约定等，损害了中介的合法权益，中介作为合同一方当事人，具备诉讼主体资格，有权向有管辖权的法院提起诉讼。

起诉时，中介需提供相关证据，如居间合同、沟通记录、服务凭证等，证明双方存在合同关系以及买房人违约的事实。法院会依据事实和法律进行审理，若中介的主张成立，法院会判决买房人承担相应违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

在探讨买房违约中介是否还能收中介费这个问题时，我们了解到具体情况需依据合同约定和实际履行状况来判定。一般来说，如果中介已促成房屋交易，即便买房方违约，中介按约仍可能收取中介费。但要是中介存在过错，比如未如实告知关键信息等，那在中介费的收取上可能会受到影响。除了基本的中介费收取与否，若因买房违约产生纠纷，后续可能还涉及违约责任承担、损失赔偿范围等问题。你是否正为此类问题困扰呢？若对买房违约后中介收中介费相关的更多法律细节有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深律师将为你精准解答。