买卖房屋的证据是否倒置

一、买卖房屋的证据是否倒置

一般情况下，民事诉讼遵循“谁主张，谁举证”原则，在房屋买卖纠纷中也如此。主张合同关系成立并生效的一方当事人，需对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人，应对引起合同关系变动的事实承担举证责任。

不过，存在举证责任倒置的特殊情形。若房屋质量问题导致纠纷，购房者主张房屋存在质量问题，而开发商以房屋经过验收合格为由抗辩时，可能会要求开发商对房屋不存在质量问题或质量问题系购房者使用不当等原因造成进行举证。

二、买卖房屋的保密协议是否有效

买卖房屋的保密协议一般是有效的。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，该保密协议就具有法律效力。

实践中，买卖房屋保密协议通常会约定双方对交易信息、房屋情况等予以保密。若一方违反协议约定，泄露相关保密信息，另一方可依据协议追究其违约责任，要求赔偿损失等。不过，若保密协议存在显失公平等情形，受损害方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、买卖房屋的面积差额的费用应该由哪一方承担

买卖房屋的差额费用承担需依具体情况和合同约定而定。若指的是房屋增值或差价，通常按合同约定执行，有约定从约定。若没有约定，一般遵循公平原则和交易习惯。

比如，因政策调控等不可归责于双方的原因产生的差额，双方可协商分担。若一方违约导致交易价格变化产生差额，违约方可能要承担不利后果，如卖方违约不卖房，可能需赔偿买方房屋增值部分损失；买方违约不买房，卖方可能有权没收定金等。建议先查看合同条款，若有争议可协商，协商不成可通过诉讼解决。

在探讨买卖房屋的证据是否倒置这个问题时，我们明确了相关法律规定及具体情形。若你还想深入了解，比如在房屋买卖纠纷中，如果卖家声称买家未按时支付房款，买家该如何进一步举证来维护自身权益；或者当房屋存在质量问题，买家要求卖家承担责任，卖家却不承认时，买家又该从哪些方面收集证据等。这些与买卖房屋证据相关的拓展问题，都能在我们专业律师的解答中找到答案。若你对买卖房屋证据相关问题仍有疑问，不要错过获取精准法律建议的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。