租房合同到期房子损坏由谁负责

一、租房合同到期房子损坏由谁负责

租房合同到期房子损坏的责任承担需分情况判断。若因租客故意或重大过失导致房屋损坏，根据《民法典》规定，租客应承担赔偿责任，需对损坏部分进行修复或按实际损失赔偿房东。例如租客在屋内进行剧烈活动致墙面破损，就需担责。

若房屋损坏是正常使用下的自然损耗，如家具因正常使用出现磨损、墙面因时间推移稍有褪色等，这种情况租客无需承担赔偿责任，应由房东自行负责维修。

若损坏原因难以确定，双方可协商解决；协商不成，可通过鉴定确定损坏原因及责任归属。若有争议，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定责任。

二、租房合同到期未提前30天通知咋办

这需看合同有无相关约定。若合同明确规定租客或房东在合同到期不续租时需提前30天通知对方，未提前通知则构成违约，违约方要按合同约定承担违约责任，比如支付违约金。

若合同无此约定，未提前30天通知不构成违约。根据《民法典》，租赁期限届满，租客应返还租赁物，返还时租赁物应符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。双方都有不续租的权利，无需提前30天通知。

实践中，即便无约定，从诚信和交易习惯出发，提前适当时间告知对方是合理的，可避免不必要纠纷。

三、租房合同到期未见，如何应对

若租房合同到期未续签但租客继续居住、房东未提异议，原合同继续有效，租赁期限变为不定期。在此情形下，双方均可随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。

若房东想收回房屋，可提前合理时间（如一个月）告知租客，要求其在期限内搬走；若租客想继续租住，可与房东协商续签合同，重新约定租金、租期等条款。

若房东不同意续租且租客拒不搬走，房东可通过法律途径解决，向法院起诉要求租客腾房并支付逾期腾房占有使用费。

若租客有装修投入等情况，需看合同有无约定，无约定时可根据情况主张补偿。

在探讨租房合同到期房子损坏由谁负责这个问题时，我们明确了一般情况下的责任界定原则。但实际情况可能更为复杂，比如有些损坏是自然损耗，有些则是租客使用不当造成的。若双方对损坏责任存在争议，又该如何解决呢？这就需要进一步依据合同约定、相关证据等来判断。而且，如果损坏情况较为严重，可能还会涉及到维修费用的承担以及修复标准等问题。若您在租房合同到期后遇到房子损坏责任方面的难题，想要深入了解具体处理方式或获取专业建议，不要错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。