购买二手单位家属楼拆了怎么补偿

一、购买二手单位家属楼拆了怎么补偿

1.首先，要看是否有合法产权。若有房产证等合法产权凭证，房屋所有权人有权获得相应补偿。

2.补偿方式一般有两种：货币补偿：根据房屋的市场评估价值给予补偿。评估机构会综合考虑房屋的面积、结构、地段、新旧程度等因素来确定价值。产权调换：提供安置房给被拆迁人，按照一定的计算方式确定应安置的面积。

3.对于购买二手单位家属楼的情况，你作为购买人，与原产权人有相关购房合同等约定的话，基于合同相对性，补偿款中关于房屋价值部分一般应归你。但具体还需结合拆迁政策及合同约定等来综合判断。若遇到纠纷，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。

二、二手单位家属楼拆除补偿标准是怎样

二手单位家属楼拆除补偿标准并无统一固定模式。

首先，可能涉及房屋价值补偿，一般通过评估机构按照市场比较法等对房屋现有价值进行评估确定。

其次，搬迁、临时安置补偿，会根据实际搬迁所需费用及临时安置期间的合理费用给予。

再者，若因拆除造成停产停业损失（如有经营性用房），也会依法依规补偿。

此外，对于附属设施、装修等也会给予相应补偿。具体标准要结合当地的拆迁政策、经济发展水平、房屋实际情况等综合确定。不同地区差异较大，有的按面积计算补偿金额，有的综合多种因素制定补偿方案。你需关注当地政府发布的具体拆迁公告及补偿办法，或可进一步与拆迁部门沟通了解准确标准。

三、二手单位家属楼拆除补偿款归谁

二手单位家属楼拆除补偿款归属需视具体情况而定。

若房屋产权已合法转移至你名下，补偿款通常归你。因为你作为房屋所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆除补偿款是对你房屋权益丧失的补偿。

但如果存在一些特殊情况，比如原单位与你有关于房屋处置及补偿归属的特别约定，或者房屋存在未解决的纠纷等，则要依据具体约定或通过法律程序确定归属。例如，若原单位曾规定在特定条件下拆除补偿款需部分或全部归单位，那就应遵循此约定。总之，关键在于房屋产权状况以及是否有相关特殊约定，以此来判定补偿款归谁。

当我们探讨购买二手单位家属楼拆了怎么补偿时，要知道补偿的方式和标准会因多种因素而有所不同。比如，补偿可能包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。除了这些基本补偿，若因房屋拆迁导致您的经营活动受影响，或许还能争取停产停业损失补偿。另外，临时安置期间的过渡费等也可能包含在补偿范围内。您是否正面临二手单位家属楼拆迁补偿的难题呢？要是对补偿的具体计算方式、补偿款发放流程等还有疑问，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细解读相关法律规定，帮您维护自身合法权益。