房屋买卖合同纠纷中显失公平如何维权

一、房屋买卖合同纠纷中显失公平如何维权

在房屋买卖合同纠纷中，若认为合同显失公平，可按以下方式维权：

首先，要明确显失公平的构成要件，即一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平。

然后，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

在举证方面，要证明存在上述显失公平的情形。比如，可提供对方利用己方急需资金而压低房价等相关证据。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，双方应返还因该合同取得的财产，有过错的一方还应赔偿对方因此所受到的损失。

二、房屋买卖合同纠纷如何申请保全

在房屋买卖合同纠纷中申请保全，首先要向法院提交书面申请，写明申请人与被申请人基本信息、申请保全事项及事实理由等。

然后，根据《民事诉讼法》规定，提供相应担保，比如现金、房产等。法院经审查，如认为符合保全条件，会作出保全裁定。

裁定作出后，立即开始执行。查封房屋产权，限制房屋过户等交易行为，防止被申请人转移房产逃避债务。

需注意，申请保全有期限要求，一般情况下，人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，法院应当解除保全。

三、房屋买卖合同无效对方不返还咋办

若房屋买卖合同被认定无效，对方却不返还相关款项或财产，您可采取以下措施。首先，可尝试与对方协商，明确告知其合同无效后应返还财产的法律规定，争取和平解决。若协商无果，可向法院提起诉讼。要求对方返还财产属于返还原物纠纷。在诉讼中，需提供如合同无效的判决书、证明已付款项的凭证等证据。法院会依据事实和法律，判决对方返还。若对方仍不履行，可在判决生效后申请强制执行。执行法院有权查询、冻结、划拨对方的银行存款等，以促使其履行返还义务，维护您的合法权益。

在房屋买卖合同纠纷中，当面临显失公平的情况时，维权之路至关重要。除了了解相关法律法规，还需掌握具体的维权方法。比如，要及时收集能证明合同显失公平的各类证据，像交易时的市场行情数据、对方不合理获利的相关凭证等。同时，可与对方先尝试协商解决，若协商不成，可依据法律规定向法院提起诉讼，要求变更或撤销该合同。你在房屋买卖合同中遇到显失公平的状况了吗？要是对如何收集有力证据、协商的技巧或者诉讼的流程等还有疑问，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律团队将为你提供精准有效的维权指导。