房产纠纷诉讼期限如何规定

一、房产纠纷诉讼期限如何规定

房产纠纷诉讼期限一般适用《民法典》规定的三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可根据权利人申请决定延长。不过，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。此外，诉讼时效会因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。在处理房产纠纷时，需特别留意诉讼时效的起算、中断等情况，及时主张权利，避免因超过诉讼时效丧失胜诉权。

二、房产纠纷诉讼过程中房屋被拆除怎么办

在房产纠纷诉讼期间房屋被拆除，首先要确定拆除行为的合法性。若拆除行为违法，你可通过诉讼要求恢复原状、赔偿损失等。

收集相关证据，如房屋被拆除前的照片、视频、相关拆除通知等。及时向法院反映情况，申请对拆除现场进行证据保全，防止关键证据灭失。

同时，可要求拆迁方承担因违法拆除导致的房屋价值损失、屋内物品损失等赔偿责任。如果拆迁方与案件有利害关系，可能需要追加其为第三人参与诉讼，以便全面查清事实，维护自身合法权益。具体的处理方式需根据案件实际情况，遵循法定程序，通过专业法律手段来最大程度挽回损失。

三、房产纠纷诉讼请求定价有哪些依据

房产纠纷诉讼请求定价主要有以下依据：

首先是市场价值。可参照周边类似房产近期的交易价格，综合考虑房屋地段、面积、户型、装修等因素，确定其市场合理价位。

其次是成本价值。包括购房成本，如房价、税费、中介费等，以及后续投入成本，像装修费用等，以此来核算房屋的实际价值。

再者是收益价值。若房产用于出租等产生收益，可依据其租金收益情况，结合市场租赁行情，推算房产在收益角度的价值。

另外，重置成本也可作为参考。即重新建造与该房产相同或类似的房屋所需的成本，扣除折旧后估算房产价值。通过这些多方面依据的综合考量，合理确定房产纠纷诉讼请求中的定价，维护自身合法权益。

在了解房产纠纷诉讼期限如何规定后，大家需要知道，诉讼时效的中断和中止等情况也会对其产生影响。例如，在诉讼时效期间内，若债权人向债务人提出履行请求等法定事由，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。而因不可抗力等障碍，导致权利人不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。要是你在房产纠纷相关问题上还有其他疑问，比如如何中断或中止诉讼时效，或者在诉讼期限内的具体权益保障等，就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士会为你详细解答。