夫妻双方买房可以按份共有吗

一、夫妻双方买房可以按份共有吗

1.按份共有简单来说，就是共有人按确定好的份额，对共有财产享受权利、承担义务的一种关系。 2.夫妻买房时，能够通过书面协议来确定彼此在房产中所占份额。可以在购房合同里约定，也可以另外签协议明确。 3.只要这种约定不违背法律法规的强制性规定，那就是有效的。 4.这样做的好处在于，不管是夫妻关系存续期间，还是遇到像离婚这种需要分割财产的情况，双方对房屋的权利和份额都很清晰，能依照约定处理，从而减少财产纠纷的发生。

二、夫妻双方买房只写一方名可以吗

1.夫妻关系存续时买房，确实能只写一方名字。这在法律上不改变房屋作为夫妻共同财产的本质。就好比夫妻一起赚钱买的东西，哪怕只写一个人的名字，通常也算两人共有的。我国《民法典》有明确说法，婚姻期间买的房，不管登记在一方还是双方名下，没特别约定的话，一般就是夫妻共同财产。 2.不过呢，要是登记那方有证据表明，买房的钱是自己婚前就有的，或者是父母明确只送给自己一个人的等特殊情形，那这房子就可能变成登记方个人的财产了。 3.总之，夫妻买房写一方名行得通，但一定要搞清楚财产性质，免得以后为财产的事儿闹矛盾。

三、夫妻双方买的房可以卖给一方吗

1.从法律层面来讲，夫妻共有的房屋能够以特定方式转给其中一方。在婚姻关系存续期间，这种转让实则是夫妻间关于财产的约定或者转移行为。若不存在贷款抵押等阻碍因素，夫妻双方能够签署婚内财产协议，清晰表明房屋所有权归某一方，接着依照规定完成产权变更登记相关手续。 2.在离婚阶段，该转让可作为分割夫妻共同财产的一种途径。凭借离婚协议，或者由法院作出的判决、调解书，明确房屋归一方所有，随后办理产权过户。 3.无论处于哪种情形，都必须严格遵循相关法律规定的程序，像按时缴纳税费、办理不动产登记等，以此保障转让行为的合法有效性。

夫妻双方买房当然可以按份共有。这在实践中是一种灵活的房产共有方式。按份共有的比例可以由夫妻双方协商确定，这有助于明确双方对房屋的权益份额。比如在后续涉及房屋处分、收益分配等问题时，按份共有的约定就显得尤为重要。像房屋出租收益如何分配、房屋出售时各共有人如何行使权利等。若你在夫妻按份共有房产过程中，对份额确定、权益行使、相关手续办理等还有疑问，不要错过寻求专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细剖析相关法律要点。