租房中介违约怎么办

一、租房中介违约怎么办

若租房中介违约，首先要确定其违约事实及合同对此有无约定。若有约定，按约定追究其违约责任，比如要求支付违约金等。

若合同未明确约定违约责任，根据《民法典》相关规定，你可主张因中介违约造成的损失。比如，因中介未履行如实告知义务致你遭受额外费用支出，可要求赔偿。你应及时收集固定证据，如中介的承诺、聊天记录、通话录音、相关文件等。与中介沟通，明确指出其违约行为，要求解决。若协商不成，可向消费者协会等相关部门投诉，也可依据合同中的仲裁条款申请仲裁，或直接向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，让中介承担相应责任。

二、租房中介违约违约金该怎样算

这需依中介与您签订的合同条款来定。一般而言，若合同明确约定了违约金计算方式，就按此执行。常见的有按租金一定比例计算，比如月租金的20%等。

若合同未明确，根据相关法律规定，您可主张因中介违约给您造成的实际损失。实际损失包括您重新寻找合适房源多支出的费用，像看房交通成本、新租房可能产生的中介费等。您需提供相应证据证明这些损失数额。例如，保留看房打车票据、新中介收费凭证等。

具体计算时，要综合考量各种实际产生的费用及因违约导致的预期利益损失等，以合理确定违约金数额。若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况判定。

三、租房中介违约要怎么样赔偿

首先需明确中介违约情形，比如未促成合同订立却收取费用等。若中介违约，应承担违约责任。根据《民法典》，其赔偿方式如下：

若有约定，按约定赔偿。比如合同约定违约方需支付一定数额违约金，就按此执行。

无约定时，受损害方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失。像因中介违约导致租房人额外支出的寻找房源费用等直接损失。

损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

如中介存在恶意违约等严重情形，还可能承担定金罚则等责任。

具体赔偿需结合实际违约情况及证据确定。

当面临租房中介违约的情况时，除了之前提到的那些应对方法，还有一些需要关注的要点。比如，若因中介违约给你造成了额外的经济损失，像寻找新住处的搬迁费用等，你有权要求其赔偿。另外，如果中介在合同履行过程中故意隐瞒重要信息，导致你做出错误决策，这也可能影响合同的有效性，你可以进一步咨询专业法律意见。租房中介违约带来的麻烦可不小，要是你还在为此事纠结，或者对相关法律权益保障有疑问，别错过机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为你详细解读并提供切实可行的解决方案。