租店铺交定金没签合同坐地起价该咋办

一、租店铺交定金没签合同坐地起价该咋办

若租店铺交定金后，房东坐地起价，你可依据《民法典》主张权利。定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。你已交付定金，房东违约，你有权要求其双倍返还定金。同时，你可留存相关证据，如聊天记录、支付凭证等，以证明双方的约定及房东违约的事实。若协商不成，你可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二、租店交定金未签合同商家坐地起价合法吗

这种坐地起价的行为不合法。定金在法律上是一种担保方式，交付定金时虽未签合同，但存在口头约定或交易习惯，双方达成租赁合意，定金合同生效。

根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。商家坐地起价违背之前约定，属于不履行约定债务，导致无法按原约定订立租赁合同，构成违约。

你可要求商家按原约定价格继续履行，若商家拒绝，你有权要求其双倍返还定金，以维护自身合法权益。

三、租店铺交定金未签合同坐地起价是否违法

这种坐地起价行为可能涉嫌违约或违背诚实信用原则。交付定金时，虽未签书面合同，但如果有证据（如聊天记录、通话录音等）能证明双方已就店铺租赁的主要条款，包括租金等达成一致，那么出租方坐地起价改变约定的租金标准，属于不履行先前达成的约定，构成违约。

根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以此时，你可要求出租方双倍返还定金。若没有证据证明双方已就租金等关键条款协商一致，认定出租方违约会较困难，但出租方随意提价的行为违背了诚实信用原则。你可先与对方协商解决，协商不成的，可通过诉讼途径维护自身权益。

当遇到租店铺交定金没签合同却坐地起价的情况时，确实会让人感到棘手。在这种状况下，首先要明确定金的性质和作用。一般来说，交付定金后，若收受方违约不履行约定，应当双倍返还定金。若因特殊原因无法继续租赁，定金能否退还也需依据具体情况判定。比如，是否存在不可抗力因素导致合同无法履行等。若商家执意坐地起价，您有权通过法律途径维护自身权益。您是否正为此事烦恼呢？如果对租店铺交定金后遇到的各种问题，如定金退还、合同签订等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为您提供精准有效的解决方案。