租房时什么情况可以要求定金双倍返还

一、租房时什么情况可以要求定金双倍返还

1.租房时，要是房东收了定金后违约，租客能要求双倍返还定金。这是法律明确支持的。

我曾就遇到过这种事，朋友租房交了定金，房东却反悔。

2.按规定，给定金的一方没履行约定，不能要回定金；收定金的违约，就得双倍返还。

像房东收定金后毁约不租，就该双倍退钱。

3.租客得留好交付定金凭证、租赁约定聊天记录等证据，才能更好维护自身权益。

二、租房哪些情形下定金双倍返还受法律支持

在租房中，根据《民法典》，收受定金的房东有以下情形时，定金双倍返还受法律支持：

其一，房东拒绝订立租房合同。若双方就租房事宜基本达成一致，租户交付定金，房东却突然反悔不签合同，租户有权要求双倍返还定金。

其二，房东不履行合同约定的主要义务。例如合同约定房东要在交房前对房屋进行必要修缮，但房东未履行，构成根本违约，租户可主张了双倍返还定金。

其三，房东的违约行为致使合同目的不能实现。如房东将已租给租户的房屋又租给他人，导致租户无法入住，租户可要求双倍返还定金维护自身权益。

三、租房未双倍返还定金，能否起诉维权

可以起诉维权。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若房东在租房中收受定金后，出现不履行合同义务（如拒绝出租房屋）等符合双倍返还定金情形却未返还的，租客作为支付定金方有权起诉。起诉时，要准备好相应证据，如定金支付凭证（转账记录等）、包含定金条款的租赁合同或协议等，以证明存在定金合同关系以及对方违约事实。向有管辖权的法院（一般为房屋所在地法院）提交起诉状及证据材料，请求法院判决对方双倍返还定金。

在探讨租房时什么情况可以要求定金双倍返还这个问题后，还有一些相关情况值得关注。若房东不仅收取定金后违约，还在违约期间将房屋租给他人获取额外利益，租客是否可要求其赔偿这部分损失，这在法律实践中有一定争议。另外，当租客要求双倍返还定金，但房东表示无能力全额支付时，租客又该通过何种合法途径保障自身权益。这些问题都与租房定金双倍返还紧密相关。如果你在租房定金问题上还有更多疑惑，比如遇到复杂情况不知如何处理，别让难题困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。