隐瞒抵押事实卖房子构成诈骗吗

一、隐瞒抵押事实卖房子构成诈骗吗

1.隐瞒抵押卖房是否构成诈骗要依具体情况判定。若卖房者以非法占有为目的，在签合同过程中故意隐瞒房屋抵押重要事实，骗取数额较大财物，则可能构成合同诈骗罪，像收房款后消失让购房者受损的情况。

2.若卖房者虽隐瞒抵押情况，但有积极履约行为，打算在交易中解除抵押，或因客观原因隐瞒且愿担责，通常不构成诈骗，多为民事欺诈。

3.对于合同诈骗情况，购房者应及时报警，配合调查追讨损失。对于民事欺诈，购房者可通过协商或诉讼要求解除合同、返还房款并获赔偿。

二、隐瞒抵押售房未履约属合同诈骗吗

隐瞒抵押售房未履约不一定构成合同诈骗，需具体情况具体分析。

若卖房者在订立房屋买卖合同过程中，故意隐瞒房屋已抵押的事实，目的是非法占有购房者的购房款，且在收取款项后逃匿或挥霍款项导致无法履行合同等，符合《刑法》中合同诈骗罪构成要件，则构成合同诈骗。

但如果卖房者虽隐瞒抵押情况，是因资金周转等原因暂时不能解除抵押、履行合同，主观上没有非法占有目的，只是存在违约行为，应按《民法典》相关规定承担违约责任，比如购房者可要求解除合同、返还购房款并赔偿损失等。判断是否构成合同诈骗，关键在于卖房者主观有无非法占有目的。

三、隐瞒抵押卖房未履约算合同诈骗吗

隐瞒抵押卖房未履约是否构成合同诈骗，需具体分析。

一般而言，若卖方主观上具有非法占有购房款的故意，在明知房屋已抵押的情况下，刻意隐瞒该重要事实与买方签订房屋买卖合同，收取购房款后未按约定履行合同，如未办理过户手续、不交房等，且逃避责任、拒不退款，可能构成合同诈骗。

但若卖方虽隐瞒抵押情况，但因客观原因暂时无法履约，且有积极解决问题、履行合同的意愿和行为，比如积极筹集资金解押房屋，就不构成合同诈骗，而属于民事违约。

遇到此类情况，买方若认为是诈骗可报警，若为违约则可通过民事诉讼要求卖方承担违约责任，如返还购房款、赔偿损失等。

当探讨隐瞒抵押卖房子构成诈骗吗这一问题时，除了明确其是否构成诈骗，还有一些相关要点值得关注。若隐瞒抵押卖房不构成诈骗，但也可能引发民事纠纷，比如购房者有权要求卖方承担违约责任，赔偿自己的损失。而且即便房子完成交易，抵押权人仍有权利就该抵押房产实现债权，这意味着购房者可能面临房产被处置的风险。如果您在购房过程中遭遇了类似隐瞒抵押卖房的情况，或是对后续责任承担、权利维护等问题存在疑惑，别让担忧困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。