购房定金夫妻一人签订协议可以退吗

一、购房定金夫妻一人签订协议可以退吗

定金协议是否有效，得看实际情形。当行为人能力达标、意思真实、内容合法，协议就有效。

要是因为不可抗力、政策变化等双方都没过错的原因，导致商品房合同没签成，卖家得退还定金。给付方原因没签合同，不能要回定金；收受方原因则要双倍返还。

婚姻存续期买房，一人签定金协议通常有效。不过特殊情况，像未签方不知情又反对，会影响协议效力与定金退还，具体要结合证据判断。

二、购房定金一人签协议，夫妻共同退合理吗

这要分情况看。若购房协议是夫妻双方共同购房的意思表示，虽仅一人签订定金协议，但用夫妻共同财产支付定金，那么夫妻共同要求退还定金合理。因为在婚姻关系存续期间，重大财产处置应视为夫妻共同行为。

然而，如果签订协议时明确表明仅为签约方个人购房，另一方无购房意愿，且定金由签约方个人财产支付，此时另一方参与要求退还定金，就不一定合理。

定金退还与否还需看是否符合法定或约定的退还情形，如收受定金方违约，支付方可要求双倍返还；支付方违约，收受方可不退还。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应退还。

三、夫妻一方签购房定金协议，另一方要求退能成吗

夫妻一方签购房定金协议，另一方要求退是否可行，需分情况判断。

若该房产用于夫妻共同生活，签协议一方构成家事代理，定金协议有效，若无正当理由，另一方要求退定金较难得到支持。因为根据定金罚则，给付定金方违约，收受方可不退还定金。

但如果能证明签订协议时未获另一方同意，且对方知晓该情况，那么协议效力可能存在瑕疵。或者有证据证明开发商存在违约行为，如隐瞒房屋重要信息等，此时夫妻可要求退还定金。

若协商不成，可通过诉讼解决，由法院依据具体事实和证据判定定金是否退还。

在探讨购房定金夫妻一人签订协议可以退吗这个问题时，其实还有一些与之紧密相关的情况值得关注。比如，如果夫妻一人签订协议后，在准备退定金过程中发现开发商存在违规销售行为，像未取得预售许可证等，这种情况下定金大概率是可以退还的。另外，若夫妻双方在签订协议后，因不可抗力因素，如重大疾病、意外失业等导致无力购房，在提供相关证明后，也有可能争取退还定金。要是你在购房定金退还上仍有疑问，无论是涉及开发商责任认定，还是不可抗力的界定等问题，别让困惑困扰自己，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。