公租房拆迁怎么补偿

一、公租房拆迁怎么补偿

公租房拆迁补偿的具体办法是什么

1.公租房如遇征收，将依照私有产权房屋价值予以90%的货币补偿。

2.对于无房产记录且住宅面积小于43平米的被拆迁方，可全数享受最低标准43平米的安置住房福利，即超过原有居住面积的部分将给予免费供应。

3.对于在其他地区拥有商品住房的被拆迁者，仍然享有货币补偿或选择安置住房的权利，且安置住房面积应依照货币补偿金额来决定。

4.倘若被拆迁房屋系父母名下的公租房，即便其子女在其他地点购置了商品房，也不妨碍父母继续享有上述各项优惠政策。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、公租房拆迁补偿标准是什么

（1）在所有人采纳产权调换方式进行拆迁补偿时，承租方将得到全部拆迁方的妥善安置。

对于此类情况，拆迁方会依据如下计算方法来确定给予被拆迁者的实际经济补偿数额：

即货币化补偿金额=（市场单价+价格补贴×被拆除房屋的建筑面积）。

在此过程中，价格补贴的具体数值可以参照各地政府部门的相关规定和政策执行。

（2）若所有人决定以货币形式进行补偿，原有的租赁关系将会自动终止，且拆迁方不再设定相关最低补偿单价标准或提供价格补贴。

此时，计算此类情形下货币支付额度的公式为：

货币补偿金额=评估单价×20%×被拆除房屋的建筑面积。

至于承租方所应获得的补偿款，其计算方法为：

货币补偿金额=（市场单价×80%+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、公租房拆迁时如何进行补偿

对于公共租赁住房的拆迁补偿事宜，通常涵盖了以下几个关键层面：首先，房屋价值补偿。

这部分补偿金额通常经过严谨且公正的房地产估价程序而得出结论。

其次，针对搬迁过程中所支付的各项费用与临时居住期间所需的开支，我们也会提供相应的补偿。

第三个需要关注的点在于，如果该公共租赁住房被用作商业经营并持有合规手续的话，将存在停产停业损失补偿内容。

此外，补偿方式主要可以分为以货币形式进行直接补偿的货币补偿方案以及为租户更换同等面积的新居所的房屋产权调换方案。

在公共租赁住房拆迁事宜中，承租者获得补偿的可能性，以及具体补偿金额的大小，均须依据租赁合同条款、实际居住状况以及相应的拆迁政策等几个重要的考量因素来决定。

值得注意的是，公共租赁住房的拆迁补偿分配可能相对较为繁琐，因此如遇到任何纠纷问题，我们强烈建议您立即寻求专业律师或者相关部门的帮助。

公租房征收时，按私有产权房屋价值的90%给予货币补偿。

无房产记录且住宅面积<43平米的被拆迁方，可享43平米安置住房福利，超出部分免费供应。

在其他地区有商品住房的被拆迁者，可选货币补偿或安置住房，安置面积根据货币补偿金额确定。父母名下的公租房被拆，子女购房不影响父母享受优惠政策。