什么是房产阴阳合同

一、什么是房产阴阳合同

阴阳合同是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。

两份合同中的一份具有虚假性，另一份为真实意思表示。

“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。

《民法典》第一百四十八条

，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、什么是房产赠予,有什么法律规定

关于房产赠与，这是一种非常特殊的民事法律关系。

具体而言，这里所指的“房产赠予”是指业主，即房屋所有权人放弃对其名下物业或房屋的使用权的所有权，并以自由意志与他人达成无偿转让的意思表示。

根据相关法律法规的明文规定，任何意欲接受赠予房产的个人都必须提交身份证明文件、房屋所有权证明书以及详细的赠与合同等相关书面材料，通过合法严谨的程序向当地房地产管理局或是其委托单位办理正式的房屋所有权变更登记手续之后，该项房产的赠予行为方能取得法律上的有效性和约束力。

《民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

阴阳合同，即是在一项实际交易过程中同时签署两个性质不同的合同文件。这两项合同内，其中一项合同内容并不真实反映当事人的真实意愿和意图，因此并不能产生法律约束力；而另一项则是根据当事人的真实想法确定，被视为是有效的合同，该“阴合同”只要其条款一切符合法律规定，也将享有相应的法律保障。