出租房水压小可以叫房东解决吗

一、出租房水压小可以叫房东解决吗

当承租房屋中出现供水压力过低这一现象时，承租方有权向出租方提出解决该问题的请求。

依据我国现行相关法律法规规范，出租者（即房东）有责任对租赁物进行必要的维护保养工作，其中也涵盖了因供水压力不足而引发的维修事宜。若承租方察觉到供水压力偏低，首先应该及时告知出租方，并督促其在合理期限内完成相应的维修工作。若出租方未能尽到维修义务，承租方可自行组织维修，同时要求出租方承担相应的维修费用。在处理此类问题时，承租方与出租方应优先尝试通过友好协商来达成共识；

如若协商无果，可考虑寻求相关机构介入进行调解或者诉诸法律手段加以解决。

《民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

二、出租房子交多少税费

就个人出租住宅和非住宅以及企业事业单位出租房屋等现象，我们采取分级税率这一税制体系来进行精确计算及扣除。对于个人出租住宅的情形，在月租金为小于等于5000元时，适用4%的较低税率；当月租金介于5000元到20000元之间时，执行5%的中等税率；当月租金超过2万元时，则采用7.68%的高等税率。例如，假设某个人将其拥有的一套月租金为3000元的住宅出租出去，那么他每月需要承担的税收负担即为120元。而如果是个人出租非住宅，月租金在5000元以下时，使用6.1%的比率进行计税；月租金在5000至20000元之间时，提高到8.1%；当月租金逾越2万元时，达到15.7%的高额税率。若是企业事业单位出租房屋涉及到向个人提供居住用房的，依照每月租金总收入的9.7%进行缴纳；若为非住房性质的出租，则需按照13.7%的比例进行纳税。

《商品房租赁管理办法》第六条

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）属于违法建筑的；

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

（三）违反规定改变房屋使用性质的；

（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。