买完房子没住人物业费也交吗

一、买完房子没住人物业费也交吗

在合法购买房产后，即使没有实际在此居住，亦应按照规定缴纳物业费用。因为自房屋正式交付之日起，物业公司已经开始为该物业提供持续的服务，而业主无法以此作为抗辩理由来拒绝支付物业费用。但如因房屋尚未交付导致业主未能入住，则此时的物业费用应当由建筑单位负责承担，而非业主直接承担。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；

逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、买完房子网签以后手里什么都没有

此种状况仅代表该业主持有房产资产，未曾进行过不动产的手续办理。

因此，仅有房地产业管理部门掌握其相关信息，而不动产登记中心由于尚未得到有关申请和登记，暂无相关记录纸质文档。若欲将该房产资料整合到不动产登记中心，便需进行相应申报手续，以便能够统一管理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十二条

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

在购置房产之后，无论该处房产是否有人实际居住，所有的业主都必须按照法律规定及时足额地交纳物业费用。从房屋正式交房之日起，物业管理机构就已经开始为业主们提供各类服务了。然而，当业主并未在此期间居住于此，由于是因为房屋尚未交付使用，因此物业费用的责任应该由负责建造此项工程的建设单位来承担，而并非由业主本人直接承担。