100平方划拔地房屋过户岀让金要多少钱

一、100平方划拔地房屋过户岀让金要多少钱

关于100平米划拨用地支付出让金的法规规定如下：

首先，若该地块存在实际交易价格并且此价格并不比其所属等级基准地价款的平均标准低，那么按照规定，所需要支付的土地出让金应当至少为上述成交价格的百分之四十。

其次，如果该成交价格低于基准地价的平均水平，那么土地出让金应该依照全部地价款的百分之四十来进行计算。

再者，若是已经完成交易的划拨土地使用权在后期再次进行转让，并需要重新办理出让手续时，同样也需要按照基准地价平均标准的百分之四十来进行计算。

最后但并非最不重要的一点，如果对于以上计算方式存在争议或者疑问，则可以按照土地估价机构所评估的价格的百分之四十作为最终的土地出让金数额。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

二、100平方房子转让过户需要多少费用

二手房交易中主要需考虑以下几个方面的因素：

首先，该房屋是否已经满两年；

其次，卖方是否拥有的该套房屋为其唯一的住所；

再次，买方是否为首次购买房屋。通常情况下，二手房交易所需缴纳的税费包括：

第一，买受方应当承担的税费：

1、契税：对于首次购买房屋的评估价值在90平米以内的，按照1%的比例进行缴纳；若房屋面积在90至144平米之间，则按1.5%的比例进行缴纳；如果房屋面积超过144平米或者并非首次购买房屋，则需按照3%的比例进行缴纳，此项费用由买方承担；

2、印花税：目前暂时免征；

3、交易手续费：每平米收取3元；

4、测量绘图费：每平米收取1.36元；

5、权属登记费以及取证费：一般情况下，总金额不超过200元。

第二，出让方应当承担的税费：1、印花税：目前暂时免征；2、交易手续费：每平米收取3元；3、增值税：销售总额的4.76%（如房产证未满两年，则需缴纳此项税费；若房产证已满两年，则可享受减免优惠）；4、个人所得税：房屋售价的1%（如普通住宅已满五年且为卖方唯一住所，则可享受减免优惠）。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

关于划拨用地支付土地出让金的相关法律条款规定如下：当实际交易价格不低于所属等级的基准地价款的平均标准时，所需支付的土地出让金应最低达到成交价格的40%；而若成交价格显著低于基准地价的平均水平，则应按照全部地价款的40%来计算土地出让金；对于已经进行过交易的划拨土地使用权，在再次转让并需要重新办理出让手续之时，同样应当按照基准地价平均标准的40%来计算支付土地出让金；如出现异议，亦可依据土地估价机构所做出的评估价格的40%作为参考来确定最终的土地出让金数额。