二手房个税1%还是20%

一、二手房个税1%还是20%

在进行二手房交易过程中，应缴纳的个人所得税额度为交易总金额的百分之一，或者按照两次交易差额的百分之二十计算。

同时，根据相关政策规定，对于住宅装修费用、住房贷款利息、手续费用、公证费用等能够申报抵扣的项目也可在计算税额时予以考虑；而针对那些已使用满五年并且属于家庭唯一住房的二手房，则将享受免征个人所得税的优惠待遇。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

二、二手房个税谁出

在二手房屋交易过程中，个税通常均由卖方承担。

根据现行法规要求，二手房若采取常规途径进行过户手续，则必须依照相关法律规定缴纳相关税费，具体包括如下内容：营业税综合税率为5.55%，此项税金由卖方负责支付。

同时，根据现行法律规定，倘若房产转让手续费将不足两年，且该房产属非普通型住宅，那么就需要按照总价全额来计算并缴纳营业税。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

在进行二手房产交易过程中，应当依法缴纳的个人所得税额度，依据交易总额的1%或者是两次交易之间差值的20%的标准来核算。然而需注意的是，其中包括的住宅装修费用、住房贷款利息、手续费用以及公证书费用皆可以进行相应的扣除。除此之外，如果该住宅交易已经满足了五年时间并被认定为家庭首套房产的话，则无需再征收任何个人所得税。