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过户需要缴税多少钱

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来源:律图小编整理 · 2024.06.04 · 1310人看过
导读:房产过户费用包括:契税(1.5%,超144平米加3%,首购90平米内1%)、印花税(0.05%)、交易费(每平米3元)、测绘费(每平米1.36元)和权属登记费及取证费(200元内)。卖方需付印花税、交易费、营业税(5.5%,未满5年)和个人所得税(盈利20%或总额1%,满5年唯一住房免征)。
过户需要缴税多少钱

一、过户需要缴税多少钱

关于房产过户所需费用,购房者需支付如下款项:

房产过户契税为房款总额的1.5%(若房产面积超过144平米,则需额外支付3%的税费,而对于面积小于等于90平米且属于首次购买房产的客户来说,可享受优惠税率1%)。

此外,还需支付房产过户印花税,即房款总额的0.05%。

对于房产过户交易费则为每平米3元,以及房产过户测绘费,每平米1.36元。

最后,房产过户权属登记费及取证费通常在200元以内。

至于卖方应承担的税费,主要包括房产过户印花税,即房款总额的0.05%;

房产过户交易费,同样为每平米3元;

房产过户营业税,即房款总额的5.5%(如果房产证未满5年);

以及房产过户个人所得税,即房产交易盈利部分的20%或房款总额的1%(若房产证已满5年且为唯一住房,则可免征此项税费)。

《中华人民共和国税收征收管理法》第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。

纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

二、过户需要驾驶证吗

过户不需要驾驶证,但车辆过户需要行驶证。车辆过户需要双方当事人一起到车辆登记车牌的车管所申请,车管所在核对车辆实际情况和车辆登记备案信息一致之后,会注销车辆牌照和行驶证,给受让方核发新的车牌和行驶证。

《机动车登记规定》第十七条

申请变更登记的,机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:

(一)机动车所有人的身份证明;

(二)机动车登记证书;

(三)机动车行驶证;

(四)属于更换发动机、车身或者车架的,还应当提交机动车安全技术检验合格证明;

(五)属于因质量问题更换整车的,还应当按照第十二条的规定提交相关证明、凭证。

车辆管理所应当自受理之日起一日内,查验机动车,审查提交的证明、凭证,在机动车登记证书上签注变更事项,收回行驶证,重新核发行驶证。属于第十六条第一款第三项、第四项、第六项规定的变更登记事项的,还应当采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料。属于机动车使用性质变更为公路客运、旅游客运,实现与有关部门联网核查道路运输许可信息、车辆使用性质信息的,还应当核对相关电子信息。属于需要重新核发机动车号牌的,收回号牌、行驶证,核发号牌、行驶证和检验合格标志。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“过户需要缴税多少钱”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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