黄浦怎么退还购房定金

一、小产权房纠纷如何判决

关于处理小产权房纠纷时的裁判规则如下：首先，若合同订立时各当事人的意思表达真挚且不违背现行法律规定或者社会公益秩序，那么此类小产权房销售协议将被一贯认为是合法有效的。

在小产权房纠纷解决中，双方当事人协商化解矛盾乃是最为经济划算并节约时间资源的首选策略，而且众多当事人往往都会积极主动地接受此种折衷方案。

其次，当双方无法就协商达成共识之时，可以选择向当地法庭提起诉讼请求，采取诉讼的方式消解纷争。

需要明确的是，小产权房指的是在农村集体用地之上所构建的房产项目，这些建筑没有取得相关的许可证书，也未交纳任何土地使用权出让金之类的款项，故而它们的产权证明并非由国家房地产管理机构颁发，而是由乡镇政府或者村委会签署出具，亦可称之为乡产权房。

《中华人民共和国民法典》第四百八十八条

承诺的内容应当与要约的内容一致。

受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

二、小产权房纠纷如何起诉

按照以下流程起诉：

1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。

2、将起诉状递交到被告所在地法院。

3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。

4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。

5、等待开庭审理即可。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“小产权房纠纷如何判决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。