无锡购房交了定金不退怎么办

一、停贷烂尾楼怎么解决的

在购买商品房时遭遇开发商未能按时完工（通常被称为“烂尾”）的情况下，购房者不得擅自停止偿还贷款。

若贸然“停贷”则将导致严重的债务违约问题，责任方需承担相应的法律后果。

针对这种情况，建议您采取以下有效措施解决相关问题：首先，您应尝试与银行进行友好协商，探讨能否暂时暂停还款事宜。

如双方意见达成一致，务必签订书面的停贷协议以确保权益得到保障。

其次，若上述方案无法实施，您还有权向当地人民法院提起诉讼，请求解除先前所签署的房地产销售合同。

待该合同解除之后，您便可进一步要求解除与银行之间缔结的房地产抵押合同。

而在房地产抵押合同正式解除之后，您便不再需要继续履行还贷义务。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、房子烂尾了怎么解决?

主要的解决方式如下：

1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。

2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

有产权在手，总比什么都得不到强。

《民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“停贷烂尾楼怎么解决的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。