房子违约如何起诉开发商

一、商铺漏水纠纷找哪个部门

在遇到商铺有漏水状况之时，我们强烈建议您立刻寻求我司房管局的救助并且提供详细的书面投诉材料来协助处理此问题。

在此期间，对于处在保修期限之内的商铺，敬请广大业主与他们的开发商进行有效协商及交涉，敦促相关各方务必尽快启动维修工程，从而保障房屋的安全性以及其常规使用。

然而对于已经超过保修截止时间的商铺，业主可以向大会或物业管理部门提出相关的问题反馈，并请求有关单位派遣专业技术人手进行维修。

除此之外，若是因为楼上楼下居住者导致的损坏导致泄漏情况，应由相关责任方和责任人为此承担修复工作及其所需的法律责任。

《民法典》第二百九十六条

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

二、商场租赁纠纷找哪个部门?

1、仲裁委员会和法院。

仲裁是一种司法活动。

《仲裁法》规定：

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。

房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决纠纷。

《仲裁法》

第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商铺漏水纠纷找哪个部门”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。