农村卖房发生纠纷怎么办

一、农村买卖房屋纠纷如何解决

房屋买卖合同法律纠纷之解决策略尽大致分为四大类：各类协商、协商辅助下的调解、仲裁以及法律诉讼程序。

首先，协商合作：合同签署者需基于和睦交流的原则，通过彼此协商来妥善处理纠纷问题，此乃最佳途径也是最易实现的方案。

其次，调解介入：如果协商无法达成一致共识，各方当事人皆可行使合法权利，请求相关机构进行调解。

例如，若其中一方乃至所有参与方为国有企业，则可向上级主管部门提出调解申请。

该部门亦当秉持公正立场，依据事实提供调解服务，而非以行政权力强行干预。

此外，当事人亦有权通过合同管理机构、仲裁机构及法院寻求调解帮助。

三是仲裁制度：在协商无果的情况下，同意调解的可能性渺茫，双方当事人可参照合同中所签订的仲裁条款或者在纠纷产生之后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提交仲裁申请。

最后，诉讼程序：假设合同中并未明确约定仲裁条款，且事后也未达成任何有效的仲裁协议，那么当事人得以房屋购买合同纠纷为由，向管辖范围内的法院提起诉讼，以期获得依法裁决与公平正义的保障。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买卖房屋纠纷如何解决？

买卖房屋纠纷可以通过和解或者调解解决；当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“农村买卖房屋纠纷如何解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。