农村房屋买卖纠纷怎么赔偿

一、农村房屋买卖纠纷怎么解

针对购房合同所引发的纠纷问题，其相应的处理方法主要涵盖以下四个方面：协商解决、调解措施、仲裁程序和法律诉讼。

首先，协商手段：当合同当事人之间能够以友善为基础，通过互相协商来解决彼此间的纷争时，这无疑是最为理想且适宜的途径。

其次，调解措施：若合同当事人无法通过友好协商达成共识，则他们可以请求相关机构对争议进行调停，例如，若争议中的一方或者双方为国有企业的话，共同的上级主管部门便可以在平等相待、分清是非的原则下予以调解。

此外，当事人亦有权选择请求合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等多类机构进行调解。

接下来，仲裁程序：当各方协商无果，又不愿意接受调解，便可依据合同中所包含的仲裁条款或者在争议发现之后双方共同签订的仲裁协议向制定的仲裁机构提交仲裁申请。

最后，法律诉讼：倘若合同当中并未设定仲裁条款，并且相应的仲裁协议也未能在事发后期商定完成，那么各方当事人便拥有了将案件交由法院审理，寻求法律途径解决争议的权利和机会。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、农村房产买卖纠纷怎么处理

农村房产买卖纠纷处理因个案不同而处理方式不同，主要是：

1、发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，如果查明无欺诈、显失公平情形存在，应当认定房屋买卖合同有效，驳回当事人要求退房退款的诉讼请求；

2、将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可认定合同有效，判决驳回当事人要求确认合同无效的诉讼请求。

3、将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款；

4、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小进行补偿。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“农村房屋买卖纠纷怎么解”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。