办理房产证交契税是怎么收的

一、办理房产证交契税是怎么收的

关于房产证办理时缴纳契税的详细准则如下：

首先来看普通住宅类型。

倘若其建筑面积低于或者等于90平方米的话，须按照房款的1%比例来支付契税；

亦或是建筑面积处于90至144平方米之间的范围，此时需按房款的1.5%比例予以交纳；

若建筑面积超出了144平方米，则必须遵守房款的3%的规定来交付契税。

接着，对于非普通住宅类型，无论是在哪种面积范围内，契税都一般按照整体房款的3%进行计缴。

再者，对于购买的第二套甚至更多套房子来说，由于其具备更高的投资价值，因此契税同样以总房款的3%为基准进行收取。

值得我们关注的是，不同地区的具体纳税利率或许会有所差异，而且在某些特殊情形下，比如我们所购房屋作为全家唯一的居住场所，且建筑面积在90平方以内，就有可能依照优惠税率来缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3-5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二、办理房产过户流程有哪些

办理房产过户流程有：产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据填写申请书；领取受理通知单，到房产交易中心查收过户单。《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“办理房产证交契税是怎么收的”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。