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卖二手房卖家需要交哪些税费

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来源:律图小编整理 · 2024.04.21 · 1198人看过
导读:二手房交易需支付多项费用:交易手续费、合同印花税、中介费,若使用权房转为产权房,转产费由卖方承担,通常由物业管理公司按房屋情况评定。 此外,出售二手房产需缴纳个人所得税。
卖二手房卖家需要交哪些税费

一、卖二手房卖家需要交哪些税费

二手房售卖须支付费用包括:

1.交易手续费;

2.合同印花税

3.地产经济人费用(即中介费);

4.如果为使用权房需转为产权房才可交易,其转产费由卖方独担;

一般而言,此项费用由物业管理公司负责,依据房屋朝向、房龄及业主工龄等因素评定;

5.另外,出售二手房产需缴纳个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。

二、卖二手房都要交哪些税

二手房交易的税费有:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税;交易手续费;产权登记费。《契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。《个人所得税法》第二条下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:

(一)工资、薪金所得;

(二)劳务报酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特许权使用费所得;

(五)经营所得;

(六)利息、股息、红利所得;

(七)财产租赁所得;

(八)财产转让所得;

(九)偶然所得。

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