开发商房屋纠纷怎么处理

一、开发商房屋纠纷怎么处理

1. 调解制度：

在独立公正的第三方机构的协助下，各方争议当事人通过协商达成共识，从而使得各方之间的纷争得以化解，达成和解协议。

我国地方基础性群众组织，例如村或社区级别的组织，均设有专门的人民调解委员会，负责处理各类纠纷案件，其中特别包括房地产纠纷的调解工作。

2. 仲裁机制：

一旦出现房地产纠纷，当事人可提交仲裁机构进行公平公正地调查事实真相、明确责任承担，然后依据法律规定作出最终仲裁。

仲裁虽然不属于司法审判程序，但其裁决具备着法律约束力，因此当事人需要予以遵守。

3. 诉讼途径：

依据国家法律法规向人民法院提出诉讼请求，以寻求房地产纠纷的最终裁判结果。

《民事诉讼法》第九十二条

的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照

《民法典》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

二、开发商房屋漏水纠纷如何处理

1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。

2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。

若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商房屋纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。