开发商对中介违约怎么办

一、开发商对中介违约怎么办

1.谈判协商所谓协议合同当事人，就是在和谐友善的气氛之下，借助相互间深入磋商以处理争议纷争，毫无疑问地，这是最理想且最为妥善的手段。

2.调解倘若协议合同各方在经过激烈讨论之后仍无法就某些事宜达成共识，那么他们有权要求相关的机构介入帮助调解，例如，假如一方或者双方都隶属于国有企业组织，便可请求上级部门进行调解。

在这种情况下，上级部门应有责任确立公正无私、观点清晰的前提来进行调解，绝不能擅自发动行政干涉。

此外，合同当事人也可以选择请求合同监管机关、仲裁机构和法院等机构进行调解。

3.仲裁倘若协议书中的仲裁条款未被写入其中，亦或是在纠纷爆发后各方未能明确制定仲裁协议，如此一来协议合同当事人有权根据协议内容向仲裁机构提起仲裁。

4.诉讼然而，若协议书中并无阐明仲裁条款，同时纠纷发生后各方也未能就解决方案达成最终协议，此时救助措施只能将协议合同纠纷提交至法院审理，从而寻求司法途径解决问题。

尽管以上几点可能适用于大部分合同类型，但有些特殊的合同还具有自身独特的特征，譬如国际涉外合同纠纷，遇到此类纠纷，解决过程中很有可能需要参考引用国外法律，而非国内相应的合同法则。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

二、开发商超时交房违约怎么办

开发商超时交房违约，购房者可以履行催告义务，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失。

催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，购房者可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商对中介违约怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。