一、买的小产权房有纠纷怎么办
关于小产权房所产生纠纷的妥善处置策略包括:
首先,和解是一种常见的解决方式。
发生冲突的各方面对面进行磋商与妥协,寻求利益最大化的解决路径;
其次,调解在无法通过自我协商解决纠纷时,也是一项有效的途径。
我们可以求助于第三方的权威机构或人士,通过他们的公正立场来协助解决问题;
再次,就是仲裁。
如果各方已经就仲裁达成了共识并签订相关协议的话,便可以依据其约定内容向相应仲裁机构提出申请,以获得最终的裁决结果;
最后,当仲裁宣告无效的情况下,我们还拥有向司法机关提起诉讼的权利,以此维护自己应得的权益。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
二、小产权房物业纠纷怎么办
可以先协商解决。
协商不成的,如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题,可以到当地价格主管部门投诉。
具体规定是,利用物业共用部位共用设施进行经营的,应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意,所得收益应主要用于补充专项维修资金等。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买的小产权房有纠纷怎么办”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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