卖房有纠纷怎么处理

一、卖房有纠纷怎么处理

关于房地产买卖合同所产生纠纷的处理途径，按照国际惯例，主要包括以下几种方式：

第一种是协商；

第二种为调解；

第三种则是仲裁；

最后一种即为诉讼。

1、协商解决：

即买卖双方能够基于友善合作的原则，互相理解并通过平等的谈判来化解分歧，这是最为理想和健全的处理方式。

2、调解：

当买卖双方无法就争议问题达成一致意见时，他们有权请求相关机构（例如：

一方向另一方发出的申诉书或双方共同选择顾问机构），进行公正客观的调解。

这些维权机构需以公平公正的姿态，分清是非曲直展开调解工作，并不偏袒任何一方，不得进行任何形式的行政干预。

此外，双方还可以申请合同管理机关、仲裁机构或者法庭等权威机构介入调解处理。

3、仲裁：

若买卖双方在协商过程中无法达成共识，或不希望由上述机构进行调解，他们便可以根据合同中所签订的仲裁条款，或者在纠纷发生之后共同签署的仲裁协议，向相应的争议解决机构，如仲裁委员会提出仲裁申请，以此来解决纷争。

4、诉讼：

假设合同中并未明确规定仲裁条款，且事后亦无签订过仲裁协议，那么买卖双方均有权将合同纠纷诉诸于司法程序，寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、房地纠纷怎么处理

房地产纠纷可以通过以下几种方式处理：

1、房地产当事人双方通过协商沟通方式，解决矛盾纠纷；

2、房地产纠纷当事人通过向社会调解机构申请调解，通过第三方介入调解，以达成调解协议方式解决纠纷；

3、事先有仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁裁决方式处理纠纷；

4、通过向人民法院提起诉讼，以判决或裁定的方式处理纠纷。

《中华人民共和国仲裁法》第二十一条

当事人申请仲裁应当符合下列条件：

（一）有仲裁协议；

（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；

（三）属于仲裁委员会的受理范围。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房有纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。